房?jī)r(jià)壓力大？讓大數(shù)據(jù)幫你擇一城終老

房?jī)r(jià) 大數(shù)據(jù) 一線城市

互聯(lián)網(wǎng)分析沙龍 | 2016-04-01 14:00

【數(shù)據(jù)猿導(dǎo)讀】一種慘劇是：非省會(huì)城市，工資不如省城，卻“享受”著比省會(huì)城市更高的房?jī)r(jià);省會(huì)城市，工資竟不如省內(nèi)其他城市，但房?jī)r(jià)卻是全省最高!還有一種幸福是這樣的：非省會(huì)城市，工資比省城高，但房?jī)r(jià)卻低于省城;省會(huì)城市，工資全省領(lǐng)先，但房?jī)r(jià)卻不是最高的

這五個(gè)城市不是省內(nèi)“老大”

3月28日，自媒體“城市戰(zhàn)爭(zhēng)”發(fā)布了省會(huì)城市的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍指數(shù)排行榜。這個(gè)指數(shù)可以看出省會(huì)城市在全省經(jīng)濟(jì)中的重要性。

省會(huì)城市的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍指數(shù)排行榜，是根據(jù)GDP計(jì)算的。方法是：

經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍指數(shù)=“省會(huì)城市GDP”÷“非省會(huì)城市中GDP最大的城市的GDP”。

排行榜上前五名的城市是成都、武漢、銀川、長(zhǎng)沙、蘭州，他們的GDP遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)省內(nèi)第二。四川省、湖北省、寧夏自治區(qū)、湖南省、甘肅省對(duì)省會(huì)經(jīng)濟(jì)的依賴性最強(qiáng)。這些省會(huì)提供的就業(yè)機(jī)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于省內(nèi)其他城市。

還有五個(gè)省會(huì)城市，GDP竟然不是全省最高。沈陽(yáng)、福州、石家莊、南京與濟(jì)南，這些城市的GDP都不是全省最高的。遼寧省GDP最高的是大連，福建最高的是廈門，河北最高的是唐山，江蘇最高的是蘇州，山東最高的是青島。

此外，寧波與深圳的GDP雖然沒有杭州和廣州高，但城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力跟后者也有得一拼。因此，我們一共把這七對(duì)同省城市兩兩PK，看誰(shuí)占優(yōu)勢(shì)?

七對(duì)城市PK：哪個(gè)工資高而房?jī)r(jià)低

GDP高往往意味著工資高。GDP高的城市真的適合生活嗎?不一定，雖然GDP高意味著工資可能更高，但城市的房?jī)r(jià)上漲了，生活成本提高了。在城市工作、生活，最理想的情況是：工資高，房?jī)r(jià)低。

同省PK：蘇州完勝、廣深糾結(jié)

我們發(fā)現(xiàn)，廣州、唐山和蘇州的GDP都是省內(nèi)最高，但房?jī)r(jià)卻比深圳、石家莊、南京更低。因?yàn)闆]有唐山的工資數(shù)據(jù)，我們只看蘇州和廣州。廣州的工資比深圳低800元，而蘇州的工資比南京高200元。綜合生活成本和工作收入，可以說(shuō)，蘇州在江蘇省內(nèi)是最宜居的城市。廣州的生活成本更低，但你也需要接受比深圳低一些的收入。

寧波的GDP低于杭州，但房?jī)r(jià)和利率都比杭州更低，工資比杭州低700元。寧波之于杭州，正像廣州之于深圳，你必須在工資與房?jī)r(jià)之間做出抉擇。

這種情況廈門的房?jī)r(jià)幾乎是福州的二倍，利率也更高。廈門的工資僅比福州高200元，但在居住成本方面，福州卻是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于廈門。融360提醒，若兩個(gè)城市就業(yè)機(jī)會(huì)相差不大，那你一定要著重考慮工作地的房?jī)r(jià)。在收入差不多的情況下，能住在自己的房子里，比租房要幸福很多。

青島的房?jī)r(jià)比濟(jì)南略高，但房貸利率低出很多，工資也勝過(guò)濟(jì)南。青島的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Ρ葷?jì)南更大。而沈陽(yáng)的房地產(chǎn)庫(kù)存量太大，一年來(lái)房?jī)r(jià)不增反降，比大連低了3000多。而大連經(jīng)濟(jì)發(fā)展全省領(lǐng)先，工資比沈陽(yáng)高出400元，但生活成本也是全省最高，真可謂“魚與熊掌不可兼得”。融360提醒，選擇買房置業(yè)的城市，城市的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿苤匾?。一些城市，別看房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，但如果經(jīng)濟(jì)仍有上升空間，那就也是好選擇。

來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)分析沙龍

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