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買房？不買？看完這些再決定

大數(shù)據(jù) 住房消費(fèi) 購房

央視新聞 | 2017-12-27 13:20

【數(shù)據(jù)猿導(dǎo)讀】近日，《中國城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(2017)》、《中國住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(2015-2017)》在南開大學(xué)發(fā)布，當(dāng)中發(fā)布的數(shù)據(jù)或許可以幫助猶豫不決的購房者作出決定

2017年，在中央和地方各種調(diào)控政策下，樓市有如過山車，不少想要買房的人比較迷茫、糾結(jié)，到底是買還是不買

近日，《中國城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(2017)》、《中國住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(2015-2017)》在南開大學(xué)發(fā)布，當(dāng)中發(fā)布的數(shù)據(jù)或許可以幫助猶豫不決的購房者作出決定。

一線城市住房價(jià)格還會“飆升”嗎

報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前一線城市住房市場呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量縮的格局，投資投機(jī)性需求得到遏制。

報(bào)告預(yù)測，2018年一線城市在面對愈加嚴(yán)格的限購、限貸等調(diào)控政策的情況下，其住房銷售額、銷售面積、銷售價(jià)格將趨于穩(wěn)定。

一線及準(zhǔn)一線城市房價(jià)何時(shí)回歸合理價(jià)位

盡管在中央和地方不斷出臺的調(diào)控政策下，這些城市房價(jià)增長勢頭得到控制。

但是，在沒有極為重大的政策變動(dòng)的情況下，想要讓這些城市的房價(jià)回歸到一個(gè)相對合理的范圍，還有很長一段路要走。

報(bào)告預(yù)測，2018年這些房價(jià)收入比將繼續(xù)保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍將保持較低水平。

哪些城市住房價(jià)格可能會下跌

報(bào)告發(fā)布了住房價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)，該指數(shù)是衡量在市場價(jià)格正常波動(dòng)情況下，住房價(jià)格最大下跌幅度的指數(shù)。

報(bào)告結(jié)果顯示，在最差的1%的情況下，居民購房兩年內(nèi)住房價(jià)格可能下跌幅度最大的10個(gè)城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、?？?、西安和濟(jì)寧。

哪些城市住房價(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)最大

結(jié)果顯示，2017年前3季度住房價(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)最大的10個(gè)城市為：廈門、三亞、海口、蚌埠、廣州、長沙、韶關(guān)、湛江、唐山和北海。不過，有一點(diǎn)值得注意的是，每年住房價(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)最大的城市都有較大變動(dòng)。

比如，2016年的住房價(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)最大的城市，分別是無錫、鄭州、北京、合肥、上海。

而2015年住房價(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)最大的城市則為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州。

在一二線城市“炒房”還能賺錢嗎

進(jìn)入2017年后，一二線城市房價(jià)趨于平穩(wěn)，部分城市新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)小幅下跌。

報(bào)告預(yù)計(jì)，在2018年一二線城市炒房成本將會進(jìn)一步提高，炒房可能性下降。同時(shí)，住房消費(fèi)以剛性需求和改善型需求為主，投資性需求和投機(jī)性需求將會被進(jìn)一步擠壓。

來源：央視新聞

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