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仨月均價漲3000 大數(shù)據(jù)告訴你這片房子還要漲

大數(shù)據(jù) 房價投資

百度樂居 | 2016-04-07 11:49

【數(shù)據(jù)猿導(dǎo)讀】剛剛過去的3月武漢樓市，諸多利好疊加，加上傳統(tǒng)推盤旺季到來，市場供銷兩旺。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，武漢新建住房成交3.15萬套，較去年3月同比增長86.4%，日均賣房達(dá)到1004套，其中3月5日更是創(chuàng)下單日賣房1715套的紀(jì)錄。武漢樓市才送走“成交破三萬套”、“史上最熱”的“金三”，又邁入了...

年后，連夜排隊、搖號買房、千人搶房現(xiàn)象頻出，絕大多數(shù)開盤銷售去化在8成以上，除了自住改善外，投資購房比例明顯攀升，特別是來自于北上廣深及湖北省內(nèi)外的周邊區(qū)域群體增加。

有數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)樓盤的領(lǐng)漲勢頭顯著，業(yè)內(nèi)分析，去年年底通車的3號線與今年年底將建成的6號線使得漢陽多個片區(qū)潛力釋放，王家灣、四新等熱門版塊漲勢十足。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計，目前四新片在售的13個項目，在售價格從去年底開始都有不同程度的上漲，并且已有近半加入萬元樓盤大軍。3月首周，四新片以783套的成交量連續(xù)兩周蟬聯(lián)武漢樓市銷冠，可見項目均價的整體上漲并未對區(qū)域成交造成影響，片區(qū)發(fā)展后勁十足。

圖為四新部分在售項目價格變化(此價格僅供參考，以項目對外公布為準(zhǔn))

通常我們把三環(huán)線以北、墨水湖以南稱為四新。該板塊由四新大道和江城大道兩條主干道交叉而成，北臨墨水湖，南臨三環(huán)線，東臨長江，西臨龍陽大道。下墨水湖大橋，沿著江城大道一路北行，至三環(huán)線，整片都是四新新城。從2006年，武漢市提出四新新城規(guī)劃，近十年過去了，從墨水湖大橋進(jìn)入四新江城大道，各大樓盤比鄰而建。

在墨水湖南岸的江城大道沿線，自北向南分別有招商公園1872、臥龍墨水湖邊、觀瀾國際、星光國際、綠地中央廣場、金地瀾菲溪岸等大小項目數(shù)十個。江城大道以東，背靠國博的武漢國博新城、廣電蘭亭盛薈二期、綠地國博財富中心等項目也已經(jīng)陸續(xù)入市。

圖為四新片區(qū)成交均價變化(僅供參考)

回望2006年，武漢市發(fā)布《城市總體規(guī)劃(2006—2020年)》，提出要將四新、魯巷、楊春湖建設(shè)成為三個市級商業(yè)副中心。如今近十年過去了，光谷已經(jīng)形成了自己成熟的商圈和生活配套，魯巷房價輕松過萬。反觀四新，雖然前幾年借領(lǐng)館區(qū)的勢熱炒了一段，但總體發(fā)展依然相對較為緩慢，在沒有大型生活和交通配套跟進(jìn)的情況下，市場曾經(jīng)一度轉(zhuǎn)冷。

而2015年來，隨著沌口永旺的開業(yè)，高端三甲醫(yī)院的引進(jìn)、地鐵6、11號線、武漢市領(lǐng)館區(qū)、方島等規(guī)劃也慢慢落實(shí)，曾經(jīng)的價值洼地四新現(xiàn)在“漲”聲十足，片區(qū)均價大有飆升到9000+的趨勢。

目前，四新二環(huán)樓盤價格與漢口三環(huán)相當(dāng)，但片區(qū)發(fā)展逐步走上正軌，區(qū)域內(nèi)樓盤規(guī)模都普遍較大，且價格相對便宜，可選擇余地大，仍有上漲空間。

來源：百度樂居

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