12月1日，數(shù)據(jù)猿攜手上海大數(shù)據(jù)聯(lián)盟在上海舉辦了《魔方大數(shù)據(jù)12：行業(yè)應(yīng)用系列論壇之年度論壇：“Building”+大數(shù)據(jù)》?；顒?dòng)中，邀請(qǐng)了房地產(chǎn)+大數(shù)據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)內(nèi)大咖領(lǐng)袖，共同探討大數(shù)據(jù)時(shí)代下，房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的新挑戰(zhàn)、新機(jī)遇、新趨勢(shì)。

與會(huì)分享嘉賓有：

ZMENG眾盟商業(yè)運(yùn)營(yíng)VP 曾麗芳

房?jī)r(jià)網(wǎng)CEO 張效海

新城控股CEO 羅艷兵

上海鏈家研究院院長(zhǎng) 陳澤帥

上海脈策數(shù)據(jù) 湯舸 

個(gè)房CTO 葉文

微瑞思創(chuàng)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CTO 周像金

魯班軟件股份有限公司董事長(zhǎng) 楊寶明

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溫馨提示：

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以下內(nèi)容為“魯班軟件股份有限公司董事長(zhǎng)楊寶明”分享，并由數(shù)據(jù)猿編輯整理發(fā)布：

非常高興有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)跟大家分享與智慧城市、數(shù)字城市、BIM、CIM和大數(shù)據(jù)有關(guān)的話題。

智慧城市現(xiàn)在非常熱，國(guó)家在這方面也投了很多錢(qián)，但我感覺(jué)智慧城市建設(shè)目前遇到了一個(gè)瓶頸——投入產(chǎn)出的效果不夠好。問(wèn)題出在哪里呢？經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐，我們?cè)贐IM技術(shù)的應(yīng)用和實(shí)踐推廣中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題所在：數(shù)字城市還沒(méi)有建起來(lái)，很多應(yīng)用很難發(fā)揮它的最大價(jià)值。

魯班軟件一直在建造階段做BIM技術(shù)，目的就是想通過(guò)BIM技術(shù)，讓整個(gè)建設(shè)過(guò)程更加精細(xì)化，減少浪費(fèi)，提升建筑的品質(zhì)。由于時(shí)間關(guān)系，BIM技術(shù)我就不展開(kāi)談了。

如果我們要把一棟樓，比如上海中心、蘇州中心、迪士尼等這些建筑在電腦軟件中建立起來(lái)，需要完成的不僅是三維可視化，更重要的是后臺(tái)，是支撐數(shù)據(jù)庫(kù)。每一棟樓，每一個(gè)構(gòu)件，包括一根鋼筋、一段電線、一段水管都要用數(shù)據(jù)庫(kù)表達(dá)出來(lái)，然后我們可以實(shí)現(xiàn)包括進(jìn)度、成本在內(nèi)的各方面數(shù)據(jù)的計(jì)算和應(yīng)用。

魯班軟件是國(guó)內(nèi)第一家研發(fā)和推廣BIM技術(shù)，也是唯一一家聚焦在這個(gè)領(lǐng)域的企業(yè)。在管理項(xiàng)目的過(guò)程中，我們積累了很多模型數(shù)據(jù)，最早的時(shí)候，我們利用這些數(shù)據(jù)來(lái)控制造價(jià)成本，后來(lái)逐步擴(kuò)展到項(xiàng)目精細(xì)化管理的各個(gè)條線，包括建筑、技術(shù)、協(xié)同管理等。我們愈發(fā)覺(jué)得，這些數(shù)據(jù)非常有用，特別是能夠?yàn)橹腔鄢鞘刑峁┗A(chǔ)的數(shù)據(jù)庫(kù)支撐。  

我們?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，跟其他行業(yè)比起來(lái)，建筑業(yè)是產(chǎn)品最大的行業(yè)。建設(shè)上海中心一共用了85萬(wàn)噸材料，我們要把上海中心的質(zhì)量、安全、成本控制住，甚至每一個(gè)墻下的每一根鋼筋、每一塊磚的具體規(guī)格，這些都要精算好。想要達(dá)到這樣的程度，數(shù)據(jù)量不知道要達(dá)到一般制造業(yè)的多少倍。同時(shí)，它也是數(shù)據(jù)最難處理的一個(gè)行業(yè)，數(shù)據(jù)的處理方式跟制造業(yè)完全不一樣，都是現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)搭架子。我們經(jīng)過(guò)18年的技術(shù)積累，已經(jīng)把這些數(shù)據(jù)非常好地串接、管理起來(lái)了。這樣一個(gè)巨大數(shù)據(jù)庫(kù)的復(fù)雜工程，大數(shù)據(jù)創(chuàng)建的能力，以及把一個(gè)工程實(shí)體構(gòu)建出多維度、結(jié)構(gòu)化的工程數(shù)字模型，工程數(shù)據(jù)庫(kù)，已經(jīng)成了建筑業(yè)生產(chǎn)中革命性的技術(shù)。

其中，多維度結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫(kù)，從建筑業(yè)理解的話，要統(tǒng)計(jì)上個(gè)月的鋼筋用量，只要把各種維度的數(shù)據(jù)參數(shù)告訴他，這個(gè)工程數(shù)據(jù)庫(kù)就會(huì)立馬反饋給你一個(gè)圖形數(shù)據(jù)和報(bào)表數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)告訴你需要用到的各種材料和造價(jià)。而過(guò)去我們管工程的時(shí)候，基本上是項(xiàng)目經(jīng)理拍腦袋估算一下，拉進(jìn)來(lái)多少鋼材、進(jìn)多少人就開(kāi)始干了，這里面造成了很多浪費(fèi)，而如今的技術(shù)解決了工程項(xiàng)目管理的問(wèn)題。

現(xiàn)在我們已經(jīng)著手把這些大數(shù)據(jù)上升了一個(gè)臺(tái)階，叫做CIM。就是把原本的建筑信息模型應(yīng)用到一個(gè)更高的平臺(tái)，也就是城市信息模型，我們要用BIM技術(shù)構(gòu)建一個(gè)數(shù)字化的城市。只有把數(shù)字城市先建好了，當(dāng)前很多基于智慧城市的應(yīng)用才能真正做到智慧化，否則它的應(yīng)用效果，以及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備收集到的數(shù)據(jù)價(jià)值都非常有限。  

CIM將來(lái)會(huì)成為智慧城市的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，同時(shí)也是支撐各種智慧應(yīng)用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺(tái)。當(dāng)物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)收集到之后，第一個(gè)反應(yīng)，我們必須要拿到這個(gè)數(shù)據(jù)發(fā)生的空間位置，這非常重要。所以我們說(shuō)BIM、CIM的重要性在哪里？就是把城市當(dāng)中每一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑設(shè)施的工程實(shí)體數(shù)據(jù)弄到手，并構(gòu)建出一個(gè)城市的空間數(shù)據(jù)庫(kù)。各位，這個(gè)很重要，如果沒(méi)有城市空間數(shù)據(jù)庫(kù)，我們很多應(yīng)用的價(jià)值都會(huì)大大降低。  

CIM里面包含數(shù)據(jù)庫(kù)的構(gòu)成有哪些？很大一塊是地理信息，GIS。GIS大家非常熟悉，過(guò)去我們做智慧城市的項(xiàng)目就直接拿GIS來(lái)用，但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，GIS只有一個(gè)高層數(shù)據(jù)，如果真正要做智慧城市，這個(gè)數(shù)據(jù)量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，城市的信息量也不夠。于是我們提出了要加BIM， BIM里面有建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的信息。這三塊連起來(lái)之后形成了最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)，這個(gè)數(shù)據(jù)量，小到一棟房子里面的一根鋼筋、電線、水管，大到整個(gè)建筑、整個(gè)商業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施，所以比過(guò)去GIS的數(shù)據(jù)量不知道大到哪里去了，當(dāng)然有了如此大的數(shù)據(jù)量，也為今后我們整個(gè)城市運(yùn)營(yíng)提供了數(shù)據(jù)支撐。現(xiàn)在我們還只是一個(gè)簡(jiǎn)單的羅列，未來(lái)這個(gè)應(yīng)用會(huì)延伸到更多的方面，比如園區(qū)的運(yùn)維、城市規(guī)劃等等。這個(gè)平臺(tái)會(huì)跟各個(gè)智慧城市應(yīng)用的子系統(tǒng)，以及越來(lái)越多的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備相連接。 

這里有一個(gè)問(wèn)題：今后是物聯(lián)網(wǎng)的世界，那么物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)該往哪存放？我們各個(gè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、物聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng)收集到的數(shù)據(jù)都是獨(dú)立的、孤立的，只有在CIM平臺(tái)上，把各種數(shù)據(jù)通過(guò)空間位置關(guān)聯(lián)起來(lái)，才能成為一個(gè)有機(jī)的整體，發(fā)揮出更加強(qiáng)大的價(jià)值。  

比如天津港大爆炸，過(guò)去沒(méi)有這樣的規(guī)劃技術(shù)能力，如今我們?cè)贑IM平臺(tái)上面幾分鐘就能計(jì)算出來(lái)一些規(guī)劃，這些都是非常重要的數(shù)據(jù)。打一個(gè)圈半徑是5公里，這里面有多少棟建筑、多少建筑面積、多少容積率、多少人口、多少家企業(yè)、這些企業(yè)有多少產(chǎn)值、有多少稅收，這里住的人當(dāng)中有多少是處級(jí)以上干部，這些都能輕松計(jì)算出來(lái)。

我們通過(guò)CIM，把人口數(shù)據(jù)、教育數(shù)據(jù)、工商數(shù)據(jù)、公安數(shù)據(jù)，包括稅務(wù)數(shù)據(jù)，通過(guò)空間位置關(guān)聯(lián)起來(lái)，這樣各個(gè)子數(shù)據(jù)形成了城市的有機(jī)整體。

CIM除了工程基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)體數(shù)據(jù)以外，構(gòu)建出的城市空間數(shù)據(jù)庫(kù)會(huì)產(chǎn)生大量商業(yè)、政治、經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用。現(xiàn)在新一代的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)很多發(fā)生在位置經(jīng)濟(jì)的層面，像O2O、滴滴打車(chē)，都是位置經(jīng)濟(jì)。我們理解的這些位置經(jīng)濟(jì)都是平面的，而CIM把位置經(jīng)濟(jì)、位置商業(yè)經(jīng)濟(jì)推向了一個(gè)更高的高度，也就是空間概念。如果我們通過(guò)一個(gè)APP告訴你想要買(mǎi)這樣的東西該到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到位，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里面有幾千家商家，你怎么找？這就需要空間的位置數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)支撐。因此我們得出一個(gè)結(jié)論：將CIM集成的GIS數(shù)據(jù)、BIM數(shù)據(jù)和物聯(lián)網(wǎng)體系整個(gè)連通，所得出基礎(chǔ)架構(gòu)就是CIM的基礎(chǔ)架構(gòu)，也是數(shù)字城市最核心的基礎(chǔ)架構(gòu)，這個(gè)基礎(chǔ)架構(gòu)為今后智慧城市的建設(shè)帶來(lái)了強(qiáng)有力的支撐，所以我們也可以稱(chēng)之為是智慧城市的基礎(chǔ)設(shè)施。

我們今后要想把一個(gè)實(shí)體園區(qū)建好，一定要把數(shù)字化的園區(qū)建起來(lái)，但一定不能像百度地圖那樣，因?yàn)樗暮笈_(tái)是大數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)可以精確到一個(gè)建筑里面的燈泡、電線、設(shè)備，甚至是設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)以及運(yùn)行參數(shù)等。

在這個(gè)會(huì)議室里面，如果我們要實(shí)時(shí)地知道溫度、濕度、二氧化碳含量、PM2.5的含量等等這些數(shù)據(jù)，就要往一個(gè)集中的平臺(tái)上面集成、應(yīng)用。CIM未來(lái)將成為一個(gè)非常合適的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)施或者智慧城市運(yùn)營(yíng)的大數(shù)據(jù)承載平臺(tái)，我們將會(huì)在它上面把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行有機(jī)的、整體的聯(lián)合應(yīng)用。  

我們要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)是可計(jì)算的城市，而不光是可看的城市。什么是可計(jì)算的城市？關(guān)注一個(gè)區(qū)域，我可以得到很多規(guī)劃用的數(shù)據(jù)，可能是城市運(yùn)維方面的，可能是物業(yè)管理方面的，也可能是造基礎(chǔ)設(shè)施用的數(shù)據(jù)。在CIM平臺(tái)上面，這條馬路任何一個(gè)點(diǎn)開(kāi)挖的時(shí)候，它的剖面圖馬上就能提供給你了。如果要在地上造高架橋，這個(gè)柱子要挖下去，五米乘五米的范圍，你挖到二十米深、五十米深，會(huì)挖到哪些東西，一下子都可以可視化出來(lái)，而且還會(huì)提供給你相關(guān)的數(shù)據(jù)報(bào)告。比如挖一個(gè)隧道，最后會(huì)穿到哪些，這些系統(tǒng)都能自動(dòng)計(jì)算出來(lái)并告訴你。拿著一個(gè)平板在路上走，下面有什么管線，作為市政維護(hù)的團(tuán)隊(duì)立馬可以查到，通過(guò)定位，在中央服務(wù)器上面把數(shù)據(jù)傳過(guò)來(lái)，這叫做可計(jì)算的城市，可以用來(lái)避免我們過(guò)去城市運(yùn)維中存在的很多短板。

靜安寺大火造成損失非常慘重，領(lǐng)導(dǎo)最痛心的是什么，是消防車(chē)到位了，但束手無(wú)策，為什么？比如領(lǐng)導(dǎo)想要拿到靜安寺的圖紙，然后找到逃生通道在哪里，但是能不能找到呢，什么時(shí)候能找到？這些都是未知數(shù)?，F(xiàn)在使用魯班的BIM技術(shù)，大型的工程都可以在互聯(lián)網(wǎng)上面協(xié)同調(diào)用數(shù)據(jù)了。

我們?cè)?jīng)有一個(gè)BIM、CIM的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)一個(gè)手機(jī)、ipad，利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)Web信息流量，可以分分鐘把這個(gè)樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，所有的數(shù)據(jù)，結(jié)構(gòu)的構(gòu)造情況，以及人員的分布情況查清楚，包括上海的外灘事件，都可以結(jié)合BIM、CIM的數(shù)據(jù)庫(kù)，和其他的設(shè)施來(lái)找尋解決方案。  

因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施要集成在一起，光用GIS做智慧城市應(yīng)用很難達(dá)到智慧效果。當(dāng)然安全問(wèn)題會(huì)越來(lái)越重要，今天肯定也有企業(yè)會(huì)談到安全問(wèn)題。今天我們所聽(tīng)到的大數(shù)據(jù)，很多都是二維結(jié)構(gòu)的，是傳輸報(bào)表式的數(shù)據(jù)，而我們處理的是超高層的，在互聯(lián)網(wǎng)上面協(xié)同、發(fā)送、傳輸，實(shí)時(shí)到達(dá)，其中大量的數(shù)據(jù)都是圖形數(shù)據(jù)，可以用于園區(qū)運(yùn)維、城市規(guī)劃。

在社區(qū)里要新建一個(gè)學(xué)校，應(yīng)該選在哪里，這就會(huì)引起包括人流、交通、商業(yè)設(shè)施在內(nèi)的各方面的分析，統(tǒng)計(jì)規(guī)劃院說(shuō)要分析60多個(gè)數(shù)據(jù)，過(guò)去靠手工計(jì)算，而現(xiàn)在我們完全可以用CIM的平臺(tái)技術(shù)快速地把它分析出來(lái)。這不僅僅是可視化的，甚至每一棟樓里面每一根電線管的數(shù)據(jù)，都有詳細(xì)的信息可以查到。我們所謂的CIM、BIM，它的資產(chǎn)管理的價(jià)值是非常大的，建一個(gè)樓要很多個(gè)億，甚至十多個(gè)億，資產(chǎn)折舊的速度有多快，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中要去管理，而城市應(yīng)急管理需要空間的數(shù)據(jù)庫(kù)。  

魯班從BIM技術(shù)的研發(fā)到CIM平臺(tái)的建設(shè)，都已經(jīng)全面展開(kāi)了。相信2017年就會(huì)有多個(gè)示范項(xiàng)目啟動(dòng)，我們將會(huì)和更多的政務(wù)、教育、交通、環(huán)境、醫(yī)療等各方去對(duì)接。同時(shí)，我們也可以為在座各位提供數(shù)據(jù)支撐，非常希望跟越來(lái)越多的大數(shù)據(jù)應(yīng)用商對(duì)接，提供我們的大數(shù)據(jù)。  

魯班的BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際上都是遙遙領(lǐng)先的，數(shù)字化的城市想要?jiǎng)?chuàng)建起來(lái)，效率必須要高、成本必須要低。我們已經(jīng)可以把數(shù)據(jù)的創(chuàng)建成本控制在大體量的范圍內(nèi)，比如跟上海市政府、楊浦區(qū)政府的合作中，一平方米三元以下的數(shù)字城市建構(gòu)成本就足夠了。所以我們預(yù)言，所有的商業(yè)設(shè)施，甚至是民宅，無(wú)論是新建的，還是已經(jīng)建好的，都沒(méi)有問(wèn)題，這點(diǎn)成本都能夠建起來(lái)。另外，我們還有一個(gè)非常高效的建模技術(shù)平臺(tái)和應(yīng)用端，可以接收很多國(guó)內(nèi)、國(guó)際設(shè)計(jì)運(yùn)用的建模工具和軟件，這些模型數(shù)據(jù)都可以轉(zhuǎn)化到我們平臺(tái)上。

魯班的BIM技術(shù)更加重視企業(yè)級(jí)、行業(yè)級(jí)大數(shù)據(jù)庫(kù)的平臺(tái)建設(shè)，可以接收到所有的數(shù)據(jù)，同時(shí)這些數(shù)據(jù)還會(huì)開(kāi)放給第三方。此外，我們BIM前面更多的是給建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的單位去用，今后CIM則會(huì)服務(wù)于所有的大業(yè)主、商業(yè)單位、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)和城市運(yùn)營(yíng)的機(jī)構(gòu)。

謝謝各位！

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