完成數(shù)千萬人民幣 A 輪融資，匠人網(wǎng)絡(luò)要轉(zhuǎn)型做 SAAS 服務(wù)云平臺(tái)

融資匠人網(wǎng)絡(luò) SAAS 云計(jì)算

二愣 | 2017-04-10 11:08

【數(shù)據(jù)猿導(dǎo)讀】 4月10日，杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司完成數(shù)千萬人民幣A輪融資，本輪投資方啟賦資本和硅谷銀行金融集團(tuán)旗下盛維創(chuàng)投，華興Alpha擔(dān)任此次融資的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問

完成數(shù)千萬人民幣 A 輪融資，匠人網(wǎng)絡(luò)要轉(zhuǎn)型做 SAAS 服務(wù)云平臺(tái)

4月10日，杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技完有限公司成數(shù)千萬人民幣A輪融資，本輪投資方啟賦資本和硅谷銀行金融集團(tuán)旗下盛維創(chuàng)投，華興Alpha擔(dān)任此次融資的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問。公司2016年曾完成天使輪及Pre-A兩輪融資，投資方分別為科地資本及迭代資本。本輪融資主要用于團(tuán)隊(duì)建設(shè)和市場拓展。

據(jù)房訊網(wǎng)數(shù)據(jù)，2015年北京市典型區(qū)域辦公樓，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值22968.6億元，同比增長6.9%，增速比上年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

杭州匠人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司創(chuàng)立于2015年，此前主要運(yùn)營和推廣旗下寫字樓租賃O2O平臺(tái)搜辦，其類形屬于撮合交易型平臺(tái)，幫助創(chuàng)業(yè)者及公司快速找到辦公場地。2016年下半年轉(zhuǎn)型辦公樓宇及園區(qū)運(yùn)營管理的SAAS系統(tǒng)--辦公樓宇管理云平臺(tái)CREAMS，平臺(tái)已于2017年2月10日正式上線。

創(chuàng)始人項(xiàng)銘告訴36氪，此前搜辦主要解決租賃中的信息不對稱，雖然已經(jīng)進(jìn)入全國八個(gè)城市，每月有300-400單的成交量，但發(fā)展模式相對較重。而樓宇租賃屬于周期性消費(fèi)，對平臺(tái)的需求只是信息交互而并不會(huì)有很高的粘性，而樓宇的招商及管理則存在較大的改造空間，且作為“不會(huì)跑走”的固定資產(chǎn)，對于軟件和系統(tǒng)有更多的依賴。

樓宇的傳統(tǒng)招商及管理，一般分設(shè)招商、財(cái)務(wù)、運(yùn)營及物業(yè)，各自有分工又有交錯(cuò)。招商人員負(fù)責(zé)通過渠道進(jìn)行招商，配合財(cái)務(wù)跟進(jìn)完成后續(xù)合同及財(cái)務(wù)流程，運(yùn)營和物業(yè)人員繼續(xù)跟進(jìn)服務(wù)，分工所屬部門和稱謂可能有不同。

項(xiàng)銘認(rèn)為，信息化建設(shè)上相對落后及傳統(tǒng)通過人力使用word、excel，對包括租金、物業(yè)費(fèi)、公司材料在內(nèi)的合同及數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和統(tǒng)計(jì)，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，還容易產(chǎn)生信息出錯(cuò)或出丟失問題。而市面上并沒有成熟可用的普惠軟件，單獨(dú)開發(fā)定制軟件的成本又較高，而且需要產(chǎn)品開發(fā)的外包團(tuán)隊(duì)有較好技術(shù)背景，同時(shí)又能完全理解租賃及招商的全部流程及痛點(diǎn)。

針對上述痛點(diǎn)，項(xiàng)銘及他的團(tuán)隊(duì)開始轉(zhuǎn)型樓宇及園區(qū)運(yùn)營管理的SAAS軟件，即SAAS型的云平臺(tái)CREAMS。平臺(tái)主要有租金管理、CRM系統(tǒng)、樓宇資產(chǎn)組合、全維度報(bào)表、智慧樓宇等十大主要模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)主對樓宇剖面的直觀查看，組合發(fā)布樓宇信息，自動(dòng)生成合同，一鍵導(dǎo)出報(bào)表，付費(fèi)提醒等功能。開放API接口，方便園區(qū)對接給第三方系統(tǒng)，如門禁、車閘等，方便實(shí)現(xiàn)智慧管理。一方面減少租賃的繁瑣操作，另外一方面實(shí)現(xiàn)報(bào)表的一鍵生成和數(shù)據(jù)的留存分析，改善了工作方式提升工作及管理的效率。

項(xiàng)銘認(rèn)為，在未來，固定資產(chǎn)業(yè)的保值能力會(huì)有更好的體現(xiàn)。特別是市中心的樓宇，有固定且較高的租金回報(bào)，資本對此類物業(yè)的持有會(huì)越來越多，而單個(gè)物業(yè)中大業(yè)主的占比也會(huì)越來越高，但由于早年租售并行，所以此類物業(yè)需要通過將出售面積大規(guī)模收回再統(tǒng)一改造和管理來提升租金收益。而另外一方面，由于交通、配套設(shè)施、生產(chǎn)成本等問題，一線城市周邊的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能會(huì)迎接更多從市區(qū)往周邊遷移的企業(yè)。

此前的搜辦將在未來免費(fèi)開放給樓宇方和中介經(jīng)紀(jì)人，幫助樓宇及認(rèn)證的中介經(jīng)紀(jì)人在平臺(tái)上完成更高效的租賃交易。未來隨著CREAMS積累真實(shí)交易及數(shù)據(jù)，平臺(tái)不僅能夠幫助業(yè)主或政府掌握樓宇及園區(qū)的真實(shí)運(yùn)營情況，也為未來幫助它們實(shí)現(xiàn)貸款、租賃貼現(xiàn)或是RETIS等提供了可靠且較完整的數(shù)據(jù)。

目前CREAMS系統(tǒng)會(huì)在每月10號進(jìn)行版本更新開放新功能，根據(jù)物業(yè)面積的不同在收費(fèi)上稍有差異，每月1000-2000不等，對于動(dòng)輒幾十萬甚至上千萬的租金來說，一個(gè)相對容易接受的價(jià)格。平臺(tái)自2017年2月上線至今，已經(jīng)服務(wù)420多棟樓宇，總面積超過1200萬方，管理年租金超過100億人民幣。2017年預(yù)期，完成3000棟樓宇，面積達(dá)到3-4000萬方，2018年預(yù)期，完成8000-10000棟樓宇，面積達(dá)到1.5-2億方。

來源：36kr

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